Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Как продать квартиру доставшееся по наследству

Продать унаследованную квартиру можно не раньше 6 месяцев после смерти наследодателя. И в том, и в другом случае нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство через 6 месяцев после смерти наследодателя. Обычно в эти полгода наследники решают все проблемы между собой, в том числе через суд. Пока на руках у них нет свидетельства о праве на наследство и их право собственности не зарегистрировано в Росреестре, продавать им просто нечего.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски при покупке квартиры, полученной по наследству

Как продать квартиру после вступления в наследство

Полученная в наследство недвижимость должна быть оценена по стоимости на момент ее приобретения наследником, чтобы к ней не применили стоимость, определенную госорганами, которая нередко бывает ниже, из-за чего приходится платить больший налог. Об этом сообщили в Департаменте государственных доходов по Алматы, отвечая на вопросы жителей города, передает корреспондент Tengrinews. Однако из-за того, что некоторые граждане пропускают сроки оценки, к их имуществу применяется цена, определенная госорганом, вследствие чего с них в ряде случаев требуют большую сумму налогов.

Для избежания таких ситуаций рекомендуется проводить оценку имущества до его продажи и не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи такого имущества. В противном случае оценка не будет принята, отмечают в ДГД. Оценку необходимо произвести не позднее 31 марта года, следующего за годом реализации такого имущества.

Если вы в свое время пропустили эту дату, то применяется оценочная стоимость, определенная уполномоченным государственным органом в сфере регистрации права недвижимое имущество", - комментируют в ДГД. В случае если имущество продается за ту же цену, за какую было приобретено, налог уплачивать необходимости нет. К примеру, физическое лицо приобрело земельный участок стоимостью пять миллионов тенге, а через месяц реализовало за семь миллионов тенге.

Из примера следует, что физическое лицо владело имуществом менее одного года и в результате продажи образовалась положительная разница в сумме два миллиона тенге. Данный прирост подлежит обложению индивидуальным подоходным налогом по ставке 10 процентов, соответственно, общая сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, составит тысяч тенге", - комментируют в ДГД. При этом, как поясняют в ведомстве, необходимо знать и то, что право собственности возникает не в день приобретения имущества, а с даты регистрации права собственности в органах юстиции.

А при реализации земельного участка, на котором не имеется никаких построек, ориентироваться следует на дату возникновения права собственности, к примеру дату вынесения решения о выделении земельного участка или заключения договора приобретения. После завершения строительства необходимо получить акта ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на дом в органах юстиции. После чего необходимо получить заключение об оценочной стоимости вновь построенного дома вместе с земельным участком и, в случае реализации данной недвижимости в течение года со дня регистрации права собственности, произвести исчисление налога исходя из стоимости реализации и оценочной стоимости.

В случае возникновения положительной разницы - произвести уплату ИПН с применением процентной ставки налога", - прокомментировали в ДГД. Отдельно налоговики остановились на случаях перерегистрации недвижимости. Бывает, когда владелец дома решил сделать перепланировку, снести стены, увеличить жилплощадь. В данном случае он проводит перерегистрацию в органах юстиции и в дальнейшим продает данную недвижимость.

В случае увеличения жилой площади или пристройки дополнительных объектов, которые подлежат государственной регистрации, налогообложению подлежит только та доля пристройки, которая была зарегистрирована на период менее года", - прокомментировали в ДГД. Сообщается, что индивидуальный подоходный налог уплачивается в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным, в органы государственных доходов. Необходимо представить налоговую отчетность по форме То есть если у физического в течение года возник имущественный доход в связи с реализацией имущества, ему необходимо будет представить налоговую декларацию до 31 марта года и произвести уплату налога не позднее 10 апреля года", - пояснили в ДГД.

Мы отправим новости на ваш телефон. Подписывайтесь в Telegram tengrinews. Тема :. Новости Новости Новости Казахстана Новости мира. Экономика Рынки Компании и банки Недвижимость Личные финансы. Происшествия Преступность События. Культура Кино Искусство Книги Музыка.

Жизнь Фрагменты Шоу-бизнес Стиль. Блоги и мнения. Продажа унаследованных квартир в Казахстане: Налоговики дали совет 24 октября , Иллюстративное фото: fresco. Автор :. Алишер Ахметов Twitter Facebook. Налоги , Недвижимость. Другие новости рубрики "Недвижимость" :. В Алматы стартовала новая жилищная программа для молодежи На незаконно сдающих жилье алматинцев началась охота Интим стал новым способом решения квартирного вопроса Как изменились цены на вторичное жилье в сентябре 7 самых дешевых квартир в новостройках Алматы.

Подписаться на канал новостей TengriNews:. Tweet Нравится Поделиться. Материал с фотографиями Материал с видео.

Девушка стала матерью в 14 лет и закончила вуз ради счастливого детства дочери. Материал с фотографиями. Казахстанка дважды за месяц победила на конкурсах красоты в США. Мужчины не могут поднять стул. В Сети появился новый челлендж. Постеры к казахстанским фильмам в стиле ретро нарисовал художник из Нур-Султана. Единственный в мире аэромобиль выставили на аукцион. От свадебного танцора до чемпиона. Атырауский атлет выиграл Кубок Казахстана по бодибилдингу. Откровения звездных пап Казахстана.

Мужчина получил последний подарок от дедушки. Щенок-единорог стал символом зоозащитной организации. Хотите больше статей? Смотреть все. Показать комментарии На сколько увеличатся пенсии и пособия с 1 января года. Мужчина пришел в детсад в Костанае и нанес сотруднице 22 ножевых ранения. Полиция прокомментировала кадры жуткого убийства, распространяемые в WhatsApp. КНБ начал расследование деятельности букмекерской конторы "Олимп". Очевидец показал, как разбавляют сметану на Зеленом базаре.

Семиклассницу изнасиловали во время урока в Таразе. Хирурги показали, как выглядят легкие человека, курившего 30 лет. Мясо и хлеб могут подорожать в Казахстане. Россию отстранили от участия в Олимпиаде Герой-полицейский вымогал миллион у известного врача в Нур-Султане.

Токаев поручил освободить от должности акима Тараза. Жителей Павлодара возмутило решение о переименовании улиц. Для того, чтобы проголосовать, необходимо авторизоваться:. Какие компании взяли "Алтын сапа - ". Шокирующие прогнозы кибербезопасности. Об опасности снюсов рассказала полиция Алматы.

Как живет самый умный город Казахстана - Smart Aqkol. МИД Казахстана разыскивает родных.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Получив квартиру в наследство, человек вправе делать с ней все, что угодно: сдать, разменять, продать. Чтобы сделка не обернулась неприятностями, следует знать нюансы оформления и правила продажи унаследованной недвижимости. Из данной статьи вы узнаете, можно ли сразу продать квартиру после вступления в наследство и какие условия для этого необходимы? А также, в чем заключаются нюансы продажи квартиры, полученной по наследству и менее 3 лет в собственности у нового владельца находящейся? По закону РФ ГК статья гражданин становится собственником наследуемого жилья с момента смерти бывшего хозяина квартиры наследодателя.

Продажа квартиры, доставшейся по наследству, может быть проведена только после оформления права собственности на квартиру. Как только будут.

Нюансы продажи квартиры, полученной по наследству и менее 3 лет находящейся в собственности

Полученная в наследство недвижимость должна быть оценена по стоимости на момент ее приобретения наследником, чтобы к ней не применили стоимость, определенную госорганами, которая нередко бывает ниже, из-за чего приходится платить больший налог. Об этом сообщили в Департаменте государственных доходов по Алматы, отвечая на вопросы жителей города, передает корреспондент Tengrinews. Однако из-за того, что некоторые граждане пропускают сроки оценки, к их имуществу применяется цена, определенная госорганом, вследствие чего с них в ряде случаев требуют большую сумму налогов. Для избежания таких ситуаций рекомендуется проводить оценку имущества до его продажи и не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи такого имущества. В противном случае оценка не будет принята, отмечают в ДГД. Оценку необходимо произвести не позднее 31 марта года, следующего за годом реализации такого имущества. Если вы в свое время пропустили эту дату, то применяется оценочная стоимость, определенная уполномоченным государственным органом в сфере регистрации права недвижимое имущество", - комментируют в ДГД. В случае если имущество продается за ту же цену, за какую было приобретено, налог уплачивать необходимости нет.

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший владелец обязан отразить полученные средства в налоговой декларации. Однако необходимость оплаты налога НДФЛ в случае с недвижимостью напрямую зависит от срока ее пребывания в собственности. При отчуждении унаследованного жилья действуют немного другие правила, а также имеются некоторые нюансы, в которых стоит разобраться подробнее. В рамках настоящей статьи поговорим о том, как избежать необходимости оплаты налога и о том, какие действия необходимо предпринять после продажи квартиры.

Продажа квартиры, доставшейся по наследству, может быть проведена только после оформления права собственности на квартиру. Как только будут зарегистрированы права на недвижимость, собственник может приступить к сбору документов для ее продажи.

«Свежее» наследство: вся правда и вымысел

Граждане, продающие унаследованную недвижимость, должны заплатить налог НДФЛ , если владели этим имуществом менее трех лет. Для сравнения: если речь идет о продаже ненаследственной недвижимости, то для освобождения от налога с продажи срок владения составляет пять лет. Важно отметить, что при продаже унаследованной недвижимости никто не освобождается от налога на доход физических лиц, даже льготные категории граждан. При этом наследники имеют имущественный вычет в размере 1 млн рублей. Если же собственник продает квартиру за цену, не превышающую 1 млн рублей, то от налога он освобождается. В противном случае вмешается налоговая служба.

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Наряду с куплей-продажей и дарением, одним из самых распространенных оснований получения недвижимости в собственность является наследование. По наследству можно получить квартиру, дом, дачу, землю, другую недвижимость. Вступая в наследство, гражданин приобретает право собственности на недвижимое имущество, которое включает в себя право пользования и распоряжения. Иными словами, он может совершать с ним любые действия — продать, обменять, подарить, завещать. В данной статье мы рассмотрим такие вопросы, как порядок оформления договора купли-продажи на квартиру, полученную по наследству, сроки и процедуруа, перечень необходимых документов, а также самый актуальный вопрос — размер налога и госпошлины. Никаких ограничений на совершение сделок купли-продажи с унаследованным недвижимым имуществом закон не устанавливает, однако существуют некоторые особенности, о которых обязательно должен быть осведомлен как продавец, так и покупатель.

налогооложение при продаже квартиры, доставшейся по наследству в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая.

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет при унаследовании после 1 января года - менее 5 лет , возникает необходимость уплаты подоходного налога НДФЛ. Не стоит его путать с налогом на наследство , взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность сейчас отменен.

Имеет смысл прислушаться к мнению видного профессионала в сфере адвокатской деятельности Кучерены А. Заместитель председателя Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Вы можете улучшить жилищные условия за короткий срок, для этого стоит обратиться в контролирующий орган по месту жительства, написать заявление и предоставить полный список документов. Неиспользованные дня отпуска (7 календарных дней) предоставить по желанию работника с 09 по 15 января 2018 г.

При этом важно помнить, что ликвидационная стоимость обыкновенных акций определяется путем вычитания ликвидационной стоимости привилегированных акций из оставшихся на эти выплаты активов компании. Пошагово этот процесс описать не получится, так как он будет отличаться в зависимости от региона.

Зачастую сколько стоит оформить наследство зависит от того, к какому нотариусу Вы обращаетесь, - к государственному или с частной практикой. Это не сделает документ недействительным. К тому же нужно будет указать предполагаемый адрес второго супруга (если он безвестно отсутствующий, тогда укажите последний адрес проживания).

Порядок оформления акта и случаи, когда это необходимо, подробно описываются в статьях с номерами 39 и 40. Правда, если в заявлении вы напишете о краже, сначала будет возбуждено уголовное дело, и пока оно не завершится, вы не сможете получить дубликат свидетельства. Такое известие нередко наносит серьезный удар по бюджету семьи, поэтому может вызвать большое количество проблем.

Единый Центр Электронно Цифровой Подписи. Она представляет собой бумагу, которая подтверждает факт наделения полномочиями на представление доверителя другому физическому либо юридическому лицу.

Прийти лично в отдел миграционной службы - списки фамилий людей с готовыми паспортами вывешиваются на стендах, и поэтому стоит приходить если прошло достаточное количество времени.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно не платить налог с продажи квартиры, доставшейся в наследство
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

3
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Авдей
loinokar

И это бабульки еще не знают что деньги на льготы( их деньги) вице губернатор Краснодарского края отдал на заплату Андрею Аршавину.

dinontergpsych
Харитина

Великолепный фильм))) Такие фильмы вписаны в мировой фонд кино золотыми буквами...

Клавдия
chalmapamel

Наш суд это дно.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу