Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Как супругам оформить собственность долевую или совместную ответ юриста

Кроме заключения договора, долевая собственность может быть установлена и в судебном порядке :. Важно В чем разница между совместной и общей долевой собственностью. Общие принципы и характеристика совместной и общей долевой собственности определены в ст. Оба режима собственности имеют свои особенности, преимущества и недостатки. Рассмотрим их подробнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое совместная собственность супругов / Юридическая помощь /

Общая совместная собственность супругов на квартиру — все ответы юристов в одной статье

Законодательством предусмотрена возможность владения имуществом несколькими лицами. В этом случае, когда права собственности принадлежат нескольким лицам, это называется совместная собственность. Возникает общая собственность в силу различных оснований, таких, как наследование, пребывание в браке, приватизация, создание фермерского хозяйства, совместная покупка или строительство недвижимости.

Законодательство не предусматривает определенного перечня оснований, главное, чтобы все было на законных основаниях. Изменить это можно только через суд, с общей подачей заявления и переоформлением на одного человека. Чтобы оформить квартиру в совместную собственность, необходимо подать заявление в районный регистрационный орган.

Со всеми перечисленными документами в органах регистрационных служб будет проводиться оформление совместной собственности.

Присутствие всех участников сделки обязательно, либо необходимо иметь заверенную доверенность. Если совместная собственность поступает при приватизации жилья, тогда оформление будет по обычной системе приватизации. Сейчас очень многим отказывают в оформлении совместной собственности, за исключением супругов. Так предусмотрено законодательством, что в некоторых случаях нельзя оформлять права на владение квартирой нескольким лицам.

Поэтому, совместной собственностью сейчас считают только недвижимость, которую купили или построили супруги в браке. Исключением становится составление брачного договора, где могут указываться моменты, что в случае развода недвижимость уходит к одному из супругов. Закон предусматривает и то правило, что любые манипуляции, проводимые с квартирой, должны быть согласованы с супругом и предоставлено нотариально заверенное согласие.

Если оно не предоставлено, то супруг имеет полное право расторгнуть сделку и это вполне законно. Как же супругам оформить недвижимость в совместную собственность? Со всеми документами необходимо отправиться в местное регистрационное управление и написать заявление. Присутствовать должны оба супруга. Хотя, при оформлении недвижимости, этот вопрос должен обсуждаться в обязательном порядке и прописываться в договоре.

Так можно избежать утомительных походов в суд и на разбирательства. Решение собственников должно быть нотариально заверено, подписано ими лично в присутствии каждого. Только так документ можно считать юридически грамотным.

Если же собственники не равны в долях, то стоит оформить долевую собственность и каждого человека оформить определенную часть недвижимости. Видео сюжет расскажет, как оформить налоговый вычет при оформлении квартиры в совместную и долевую собственность. Решим любой вопрос! Многие молодые семьи рано или поздно задумываются о приобретении жилья. Решив проблему с финансами и подыскав подходящий вариант, они начинают оформление квартиры и вот тут-то перед супругами встает очередной вопрос — какой тип собственности, совместный или долевой, выбрать.

Многие специалисты советуют делить жилье на доли сразу же при его приобретении, чтобы в последующем при разводе избежать споров. Согласно статье ГК РФ и 34 статье СК, купленная супругами квартира в период брака автоматически получает статус их совместной собственности.

Вне зависимости от того, как происходило распределение долей при регистрации жилья в Росреестре. Если семейную пару такое положение дел не устраивает, то они могут приобрести квартиру именно в долевую собственность, для этого следует:. При оформлении объекта в долевую собственность не обязательно заключать брачный договор. Вполне можно ограничится соглашением о разделе имущества. Однако, первый вид документа намного предпочтительнее. Так как именно в брачном договоре можно указать не только квадратные метры, причитающиеся каждому из супругов, но и подробно расписать порядок содержания общего имущества.

Соглашением же вы лишь определите размеры долей. Кроме того, желательно, чтобы квартира покупалась супругами, решившими не заключать брачный контракт, на средства, заработанные ими до свадьбы или полученные в дар от третьих лиц, или вырученные с реализации другого не совместно нажитого имущества.

В противном случае размер долей при разводе может быть пересчитан по инициативе одного из супругов. Как правило, молодые семейные пары по моральным соображениям даже не рассматривающие возможность заключения брачного контракта, приобретают жилье в совместную собственность. По сути, пока супруги счастливы в браке и не задумываются о разделе имущества обе формы собственности мало чем отличаются в своем проявлении.

А вот когда в отношениях наступает кризис, и семья распадается, решить квартирный вопрос получается намного проще, если доли заранее уже были обозначены и надлежащим образом оформлены. Чтобы приобрести квартиру сразу в долевую собственность необходимо действовать по определенному алгоритму. После того, как договор купли-продажи заключен, необходимо зарегистрировать права собственности в Росреестре. Для этого следует подготовить пакет документов и сдать его регистраторам. Спустя 14 дней после сдачи документов на рассмотрение каждому супругу на руки будут выданы выписки из ЕГРН, которые будут являться документами, подтверждающими право собственности на их доли.

Помимо платы за квартиру, единственный основной расход — это государственная пошлина в размере рублей. Семья Петровых решила улучшить жилищные условия и продав две однокомнатные квартиры, доставшиеся в наследство каждому из супругов от бабушек, купила просторную трехкомнатную квартиру. Так как деньги на приобретение квартиры были потрачены не совместно нажитые, причем со стороны жены была вложена сумма в два раза больше чем со стороны мужа, было сразу же решено оформить новую квартиру в долевую собственность.

Петров получил одну большую комнату, а Петрова две маленькие. Посовещавшись супруги решили ограничиться составлением соглашения о разделе имущества. Спустя 2 года семья распалась, Петров переехал к родственникам, а его бывшая супруга приобрела большую комнату в ипотеку. Никаких споров и разногласий по поводу раздела квартиры у пары не было, так как совместная покупка была правильно распределена на начальном этапе. Если жилье приобретается людьми, не состоящими в официальном браке, даже если это пара, которая много лет живет вместе или близкие родственники, например, братья, оно автоматически оформляется в долевую собственность.

Для этого достаточно просто в договоре купли-продажи указать суммы, вложенные каждым покупателем и доли, которые должны им достаться после оформления. Если у вас с супругом остались какие-то вопросы о том, как приобрести квартиру, то специалисты нашего сайта могут бесплатно оказать консультативную помощь. Для этого необходимо просто связаться с нами любым удобным способом. Покупка квартиры супругами иногда становится затратной, то есть в том случае, когда без нотариуса в сделке не обойтись, вас ждут дополнительные расходы на оплату услуг юридического и технического характера нотариусу и оплату госпошлины за удостоверение договора.

Если подойти к этому вопросу разумно можно избежать этих дополнительных и весьма немалых затрат. Дело в том, что не каждая сделка покупки недвижимости супругами, подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. В случае развода доля в праве собственности на другого супруга выделяется нотариальным соглашением о разделе имущества или, в случае недостижения компромисса, по решению суда. Каждый из супругов сможет продать свою долю третьему лицу, получив отказ от преимущественного права покупки другим супругом.

Каждый из супругов может подарить свою долю без уведомления другого. В случае развода, каждый остается при своей доле. Росреестр отклоняет заявления о регистрации общей долевой собственности на супругов по договорам в простой письменной форме , со ссылкой на Семейный кодекс ст. Если вы состоите в гражданском браке — вы можете купить квартиру в общую долевую собственность и оформить сделку в простой письменной форме.

О необходимости согласия супруга на покупку квартиры читайте в специальной статье: Согласие супруга на покупку недвижимости. Причиной для удостоверения сделки у нотариуса является не только оформление супругами долевой собственности, но и долевая собственность у продавцов. А так же если продавцом недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный.

Добрый вечер! Я в Москве и такого в практике не наблюдала, регистрировали в ппф. Ответ для Элен. Ранее этой даты действительно регистрировали долевую собственность на супругов без проблем на основании документа в ппф. И сейчас полным-полно такой недвижимости. Ольга, спасибо за Вашу работу! У меня ещё один возник вопрос, не столь лёгкий.

Как оформить недвижимость, чтобы ребенок от первого брака мужа не претендовал в дальнейшем на дом купленный во втором браке. Ответ для Лилии. Тогда просто не включайте ребенка в этот договор купли-продажи и все. Ни коим образом у него не возникнет прав на эту квартиру. Чем отличается оформление покупки недвижимости в единоличную собственность от общей совместной собственности?? Как в дальнейшем лучше Будет, например при разводе. Ответ для Лилии При разводе даже из мухи слона можно сделать В любом случае при мирной договоренности сторон происходит выделение доли другому супругу нотариальным соглашением в обязательном порядке соглашением о выделении долей — при совместной собственности и соглашением о разделе имущества — при единоличной собственности.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Ни одна из моих сделок не была оспорена. Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам.

Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег. На этом сайте размещено моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Все мои рекомендации по оформлению выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь.

Сайт работает с года. Его уже посетили более 3 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз.

Это очень высокая оценка моей работы. Информер посещаемости от Livelnternet находится внизу страницы и вы можете посмотреть сколько людей, одновременно с вами, находятся на сайте. Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Создание семьи — один из самых важных социальных процессов в обществе. Перед молодыми людьми, вступившими в брак, всегда стоит множество вопросов, ответы на которые помогут осознать последствий своих действий. Один из самых важных — правовой режим имущества членов семьи, в котором особое место занимает статус недвижимости.

Как супругам перевести квартиру в совместную собственность

Законодательством предусмотрена возможность владения имуществом несколькими лицами. В этом случае, когда права собственности принадлежат нескольким лицам, это называется совместная собственность. Возникает общая собственность в силу различных оснований, таких, как наследование, пребывание в браке, приватизация, создание фермерского хозяйства, совместная покупка или строительство недвижимости. Законодательство не предусматривает определенного перечня оснований, главное, чтобы все было на законных основаниях. Изменить это можно только через суд, с общей подачей заявления и переоформлением на одного человека. Чтобы оформить квартиру в совместную собственность, необходимо подать заявление в районный регистрационный орган.

Могут ли супруги приобрести квартиру в долевую собственность.

Собираемся развестись. Как грамотно распорядиться квартирами?

Покупка супругами квартиры в долевую собственность осуществляется по стандартному договору купли-продажи, в котором на стороне покупателя выступают два человека. Можно ли подарить право в общей долевой собственности на квартиру без определения долей и какой договор дарения надо… Вопрос юристу: Можно ли подарить право в общей долевой собственности н…. Какие риски нас могут ожидать после получения права собственности на квартиру? Инфо Недорого ———————————————————————. Ответ юриста на вопрос : совместная собственность или долевая что лучше В вашем случаи не имеет значения в какую собственость оформлять квартиру. В соответствии с семейным кодексом, все имущество приобретенное во время брака является совместно нажитым имуществом. Это означает, что все что вы приобрели во время брака машина, дом, квартира, мебель и др. Если покупка производится с выделом доли, это должно быть указано в сделке, а впоследствии и в заявлении на переход права собственности к покупателям.

Совместная или долевая собственность супругов что лучше

Важно различать общую и долевую совместную собственность на недвижимость, так как от ее вида зависят юридические последствия при покупке и продаже, дарении, вступлении в наследство, при налогообложении и уплате госпошлины. Проще и удобнее решать различные вопросы, если квартира находится в собственности одного человека. Но обычно владельцев два и более, они распоряжаются недвижимостью на правах долевой или общей совместной собственности:. Когда жилплощадь оформляется теми, кто в данный момент на ней проживает, даже если они не находятся в родственных отношениях, она может перейти в совместное или долевое владение. Это зависит от того, как заполнен бланк на приватизацию, в котором есть графа, где указывается, в какое владение переходит собственность: общее или долевое.

Юридическая консультация, в Москве и Санкт-Петербурге. Задать вопрос юристу бесплатно. Жители Санкт-Петербурга и Москвы могут получить бесплатную консультацию по телефону, для жителей других городов Росси действует только онлайн консультация.

Долевая собственность

Заверение брачного контракта — рублей; Составление брачного контракта — от рублей; Заверение доверенности представителя — рублей. Юриста Составление брачного договора — от рублей. Сроки Перевод права собственности осуществляемый через Росреестр будет осуществлен в течение двух недель с момента принятия документов сотрудником государственной организации. Если заявление было подано через МФЦ, будьте готовы, что срок увеличится на рабочих дня. Семья Виктор и Ирина Савины более 10 лет прожили в браке, последнее время их отношения начали портится, и семья оказалась на гране развода.

Оформление квартиры в общую совместную собственность

Ответ юриста на вопрос: Если имущество оформить в долевую собственность, впоследствии делить его не придется. Доли и так будут определены. На кого лучше оформить каартиру на супруга,в общую долевую собственность или в общую совместную собственность,чтобы со стоимости квартиры в руб. И в чем собственно разница между этими тремя способами оформления. Ответ юриста на вопрос: совместная собственность или долевая что лучше Если оформите в долевую собственность, тогда каждый от своей доли вернет, то есть от тыс. Оформляем с мужем ипотеку,в банке спрашивают как оформлять квартиру в совместную собственность или долевую,как лучше?

Могут ли супруги приобрести квартиру в долевую собственность.

Оформление квартиры у нотариуса нужно или нет?

Оформление квартиры у нотариуса необходимо не всегда. Новая статья: Нотариус в сделках с недвижимостью нужен не всегда. Не все сделки с недвижимостью требуют удостоверения у нотариуса. Однако закон не запрещает это делать в добровольном порядке.

В протоколе я написал, что не согласен, имеется свидетель, пдд не нарушал. Кроме того, между сторонами не было достигнуто соглашение относительно даты увольнения, работница имела право отозвать свое заявление об увольнении в пределах двухнедельного срока, в связи с чем трудовые отношения не могли быть прекращены в пределах указанного срока.

Если вид на жительство оформляется на несовершеннолетнее лицо, его заявка подаётся вместе с заявкой одного из родителей. Получателя алиментов, если алименты удерживались на основании соглашения.

Один из вопросов, связанных с идентификатором государственного контракта, - где посмотреть примеры. Стремясь оградить налогоплательщиков от практики бесцеремонного вмешательства в систему налогообложения со стороны фискальных органов, в п. По такому поводу работодатель вряд ли откажет в просьбе.

Если подготовлен адресный листок убытия по форме 7 по образцу заполнения, он поставит в конце дату и свою подпись. Теперь стоит разобраться над всеми нюансами оформления патронажа для разных семейных обстоятельств, поскольку есть значительные отличия, о которых нужно знать.

За каждое обращение в суд для подачи, получения: заявлений, ходатайств, жалоб, исков, документов, ответов и т. Заключая договор купли-продажи, каждая из сторон вправе рассчитывать на соблюдение всех условий сделки. У банка есть бдительные редакторы, а вот мошенники пишут с ошибками.

При оформлении такого графика работодателю следует также учитывать, что непременным условием сохранения и повышения работоспособности сотрудников является установление оптимального для конкретных условий чередования времени работы и отдыха.

Налогоплательщик может купить, получить по наследству или в дар, построить объект недвижимости.

К этому моменту должна завершиться процедура перехода права собственности в территориальном органе Росреестра. При подаче справке о доходах, для получения пособия в банке, следует учитывать, что подобные бумаги требуются для подтверждения финансовой состоятельности. Неудовлетворенность постепенно накапливается, и в какой-то момент терпению жены приходит конец.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОДАЖА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

0
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о

Комментариев пока нет (:

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу