Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Кто может отобрать мою личную собственность и по каким

Суть возникшего конфликта проста. В Краснодарском крае некий гражданин оказался владельцем земельного участка и стоящего на нем жилого дома. Недвижимость перешла к нему по наследству. Новый хозяин по дарственной уступил дом женщине, а она оформила на дом право собственности и зарегистрировала свою недвижимость в госреестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится имущество при разводе?

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Смотреть комментарии. Госдума России приняла в первом чтении законопроект , который упрощает процедуру изъятия земли и расширяет возможности местных органов самоуправления по всей России. Депутаты предлагают разрешить это делать для комплексного развития территории или развития застроенных территорий по решению местных властей.

По сути, такие новшества ставят под вопрос существование права собственности и делают собственников жилья практически беззащитными перед волей государства. Если раньше можно было изымать земли только для государственных нужд, то с принятием этого закона можно будет забрать практически любой участок для строительства жилых домов.

То есть можно изымать земли, на которых уже есть жилые дома, и строить на них новые здания. На изъятых землях будут вести строительство компании, которые заключат договор с местными властями.

Для развития застроенных территорий под снос могут попасть не только аварийные дома, но и здания, которые предполагается снести или реконструировать на основании адресных муниципальных программ. Эти программы утверждает представительный орган местного самоуправления. То есть местные власти выбирают земли, принимают решение о развитии застроенных территорий и заключают договор с застройщиками.

У собственников жилья в этой цепочке достаточно скромное место. При этом местные власти при принятии решения не проводят никакого голосования среди жителей, как это было в программе реновации. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что местные власти не могут потребовать немедленного исполнения судебного решения об изъятии земли. Это дает собственникам какое-то время для обращения в суд. Однако в статье Земельного кодекса, которая регулирует порядок изъятия земель в данных случаях, нет упоминания о том, что решение суда можно обжаловать.

В ней говорится лишь об обжаловании размера компенсации. Возможно, неясность в этом вопросе исчезнет после внесения поправок.

Как рассказал адвокат коллегии "Домбровицкий и партнеры" Станислав Станкевич , когда рассматривался законопроект о реновации, в нем тоже был запрет на оспаривание решения о включении дома в программу.

Была лишь заложена возможность оспаривания тех вариантов, которые предполагаются взамен изымаемого. Затем эту норму убрали, и в итоговой версии ее не стало. Поэтому здесь неизвестно, что будет к третьему чтению. На мой взгляд, нет существенной разницы между тем, будет ли там заложена возможность оспаривать только размер компенсации какого-то изымаемого имущества или возможность изъятия как такового. Проблема в том, как российские суды действуют по таким спорам.

Чтобы не быть голословным, можно просто посмотреть статистику и убедиться, что суды действуют практически всегда, за редким исключением, в интересах властей, которым нужно что-то изъять, — говорит он. Необходимость принятия законопроекта обосновывается тем, что комплексное развитие территорий затрагивает "депрессивные площадки муниципальных образований". То есть территории, которые не используются, используются неэффективно или заняты самовольными постройками.

Отмечается, что эти территории "в большей степени расположены в центральных районах". Также предполагается, что этот законопроект "окажет благоприятное влияние на развитие строительной отрасли без установления дополнительных административных барьеров, которые могут повлиять на увеличение срока строительства".

То есть один из главных адресатов законопроекта — это застройщики. По просьбе Радио Свобода принятый в первом чтении законопроект на условиях анонимности проанализировал эксперт в области правоприменения. Он рассказал, чем эти новшества могут быть опасны:. В году был принят Федеральный закон о комплексном и устойчивом развитии территорий сокращенно КУРТ. Для КУРТ были предусмотрены упрощенные и ускоренные механизмы изъятия земли, а также отменены публичные слушания по проектам планировок.

Однако местные власти по-прежнему были ограничены в выборе и использовании территорий, то есть они могли изъять земли только для размещения объектов государственного значения. Новый закон теоретически позволяет изъять практически любую землю без всякой государственной нужды. В статье Градостроительного кодекса описано, какие именно земли можно включить в проект комплексного развития территории.

То есть можно изъять землю, где стоит объект, который не соответствует установленным правилам. В то же время манипуляции с ПЗЗ могут сделать любой объект не соответствующим.

ПЗЗ определяет этажность, процент застройки территории и отступы. Или есть жилой дом в 5 этажей. Значит, можно написать в ПЗЗ минимальную этажность хотя бы 20 этажей — и вот уже хороший дом становится противоречащим ПЗЗ, и землю можно будет изъять.

При этом не учитывается ни аварийность, ни мнение жителей. Фактически все отдается на откуп составителям ПЗЗ. Но если местный чиновник хочет обогатить застройщика, то он становится практически ничем не ограничен: он может прописать в ПЗЗ не фактическую этажность и процент застройки, тем самым хоть весь город сделать несоответствующим ПЗЗ.

После чего можно будет запускать процедуры изъятия, — разъясняет он. На практике же ПЗЗ является легко изменяемым документом, в который можно вносить любые параметры. По сути, ограничений нет.

У нас ПЗЗ, а не Генплан является документом, при котором определяется, что можно, а что нельзя строить в конкретном месте. Коль скоро мы видим, что на практике никаких сложностей с изменением нет, то действительно это резиновая норма для любых изъятий.

Также в законопроекте указано, что земля может изыматься для развития застроенных территорий РЗТ. Либо аварийные здания, либо дома, включенные в адресную муниципальную программу. То есть местные власти могут снести дома, включив их в программу. Теоретически предполагается, что это должны быть ветхие дома на грани аварийности. Но в законе о развитии застроенных территорий нет конкретных критериев, по которым здание можно включить в адресную программу.

А потому формально местные власти могут и только что построенный дом включить в РЗТ на основании адресной программы, не спросив мнения жителей. По словам эксперта Радио Свобода, весь этот закон строится на подмене понятий и абсолютном несоответствии того, что говорится публично, и того, что написано в законе:.

Но в законе нет ни слова про промзоны, ни слова про их заброшенность. В КУРТ можно включить любую территорию, где спокойно живут люди, или работает бизнес. И манипулируя ПЗЗ, можно лишить людей и предпринимателей их законной земли. Нам говорят, что РЗТ — это снос аварийных домов.

При этом в законе нет никаких критериев того, что дома, включенные в муниципальную программу, должны быть аварийными. По мнению депутата муниципального собрания района Хорошево- Мневники Вячеслава Бородулина , сейчас идет пересмотр итогов приватизации, и с помощью подобных законов забирается назад собственность граждан.

Кроме того, новый законопроект должен регулировать сферу, к которой не имеет никакого отношения:. В законы, которые не должны касаться ни в коем случае имущественных правоотношений, вносятся положения, которые регулируют именно имущественные правоотношения. Для решения имущественных вопросов законом предусмотрен исключительно Гражданский кодекс.

По словам адвоката Станислава Станкевича, сейчас закладывается механизм, в котором руками органов местного самоуправления будут приниматься любые нужные властям решения, интересные прежде всего застройщикам: по изъятию земель, домов, которые не имеют совершенно никакого отношения к аварийности или ветхости. В то же время в Москве лишь единицы из муниципальных органов власти являются неподконтрольными более высоким властным структурам.

Кроме того, законопроект несет большие коррупционные риски: не исключена возможность неформальных договоренностей между властями и застройщиками о наиболее удобных и дорогих землях. О том, что власти действуют в интересах застройщиков, свидетельствуют слушания о схеме теплоснабжения Москвы. Говорится о том, что мощностей достаточно и можно еще строить и строить жилье.

По сути, мы видим, что застройщики и власти, которые работают в их интересах, а не в интересах москвичей, двигаются широким фронтом. На самом деле то, что предлагается в законопроекте, фактически уже работает на практике. В Кунцево без согласия местных жителей планируют снести целый микрорайон, чтобы застройщик смог освоить эту территорию. В ноябре года мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, которое позволяет запросто ликвидировать 37 малоэтажных кирпичных домов 47—48 кварталов в Кунцево — на основании инвестиционного контракта с группой компаний "ПИК", которая планирует построить на их месте многоэтажные жилые здания.

Снос предполагается осуществить под предлогом "изъятия для государственных нужд". Согласно информации из петиции местных жителей, среди сносимых домов нет аварийных или ветхих зданий, и люди намеренно покупали квартиры в тихом зеленом районе, "спасаясь из ада каменных мешков". Сейчас собственники квартир пытаются защитить свои права в Верховном суде. А пока что местные жители держат оборону и не позволяют застройщику установить бетонные блоки под строительный забор на придомовой территории.

Ситуация уже дошла до рукоприкладства со стороны охранников застройщика. Депутат Вячеслав Бородулин считает, что новый законопроект — это попытка узаконить неправомерное изъятие земли, которое уже идет в Кунцево.

А необходимость в этом узаконивании появилась из-за шумихи, которую подняли местные жители. Это, между прочим, Верховный суд. Людям говорят: ну подумаешь, разработали проект планировки на вашей территории, но мы же можем это не применять. А то, что уже есть распоряжение об изъятии, о сносе домов, ваши права не затрагивает. Этот грабеж уже идет вовсю. Просто власти пытаются еще больше затруднить для граждан защиту своих прав и наделить себя полномочиями на решение всех вопросов.

В Москве жители района Кунцево возмущены тем, что власть принимает решения о сносе и строительстве домов без учета мнения горожан. Жители Терехово, одной из последних сохранившихся деревень на территории Москвы, также в очередной раз отбиваются от застройщиков.

Согласно планам властей, все частные дома должны быть снесены, а участки застроены. Схожий конфликт сейчас и в Екатеринбурге. Там жители одного из домов неожиданно узнали, что на месте их пятиэтажки будет построен новый зал филармонии.

Принятие законопроекта позволит повторять эти истории в неограниченных масштабах, но уже на законных основаниях. Проанализировав текст законопроекта, Вячеслав Бородулин сделал предположение о том, кто может быть его автором. Мы нашли концы этой терминологии: ее притащили из Америки. Люди, которые пишут законы, просто используют термины, которые существуют в совершенно других условиях. Различные органы власти нередко заказывают через систему госконтрактов исследования для создания законопроекта и предложения по изменению законодательства.

То есть, по сути, за государственные деньги покупается законопроект. На их сайте отмечено, что Институт участвовал в разработке более российских законодательных и иных нормативных правовых актов, в том числе федеральных законов.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Да, будет. В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. И если не предпринимать никаких действий, то по общему правилу приобретенный в браке дом будет зарегистрирован как общая совместная собственность супругов. При этом если Вы, в случае ухудшения отношений с супругом, захотите восстановить справедливость и доказать, что дом приобретен только на Ваши средства и является Вашей личной собственностью, совершенно не факт, что у Вас это получится.

Квартира куплена в браке, но оформлена в собственность только на меня. Исключением в данном случае может являться имущество, а супруг получит в свою личную собственность какое-то другое имущество.

Дом с участком неразделимы

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Раздел имущества в разводе: сложные случаи. Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке? Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки. При этом ребенок не имеет отношения к имущественным правам родителей и не может претендовать на имущество, которое бывшие супруги хотят разделить.

Несовместное имущество: разделят ли при разводе квартиру, купленную на деньги одного из супругов

Если в течение года после постановки на учет не объявится собственник или наследник и никто не заявит прав на имущество, акимат имеет право обратиться в суд, где жилье могут признать собственностью государства. О жилище, в котором никто не живет и за которым не присматривают, акимату могут сообщить жители, соседи, участковый инспектор и другие лица. Без основания местные исполнительные органы не могут начать процедуру отчуждения. Если же основания нет, то это должно заинтересовать соответствующие правоохранительные органы, подчеркивает юрист. После получения данных о возможной бесхозяйной квартире сотрудники госоргана проверяют наличие у жилья собственника.

Всеобщая декларация прав человека статья 17 предусматривает, что каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими, и никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. При этом указывается, что предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля над использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.

Было ваше – стало наше. Как власть разрушает институт собственности

Смотреть комментарии. Госдума России приняла в первом чтении законопроект , который упрощает процедуру изъятия земли и расширяет возможности местных органов самоуправления по всей России. Депутаты предлагают разрешить это делать для комплексного развития территории или развития застроенных территорий по решению местных властей. По сути, такие новшества ставят под вопрос существование права собственности и делают собственников жилья практически беззащитными перед волей государства. Если раньше можно было изымать земли только для государственных нужд, то с принятием этого закона можно будет забрать практически любой участок для строительства жилых домов. То есть можно изымать земли, на которых уже есть жилые дома, и строить на них новые здания.

Права собственника квартиры

При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС. Кому достанется имущество, если оно куплено в браке, но на деньги одного из супругов? Супруги Красновы купили однокомнатную квартиру почти сразу после заключения брака. Жена заплатила за "однушку" 1 руб. Покупку должны были передать ей в собственность после того, как застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Покупку должны были передать ей в собственность после того, как и экс-​супруг решил получить свою долю от совместно нажитого через суд. приобреталось в личную собственность, указала в определении.

Право частной собственности

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, см. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Я студентка, и свою беременность я скрывала и не офишировала, и ему не сказала, что был выкидыш. Если документ составляется в бумажной форме, то реквизиты должны четко и легко читаться. Практически каждый владелец торгово-пищевой точки стремится получить лицензию на право продажи алкогольных напитков.

Встречается постоянная и временная регистрация.

Не желаете звонить. Никто, не может исключить появления так называемых наследников даже через несколько лет после покупки такой квартиры, которые подадут в суд. Причем работодатель и работник обращаются в суд в защиту своего интереса, а профессиональный союз в защиту интересов последнего по его просьбе, а ответчиком выступает работодатель.

Оставлять кого-либо в опасности - это тоже преступление. Стандартного бланка для акта не существует, поэтому на каждом предприятии имеется свой собственный бланк такого документа. Даже очень квалифицированные специалисты в сфере ультразвукового исследования не смогут точно определить пол будущего младенца. На работников, принятых по совместительству, оформляется в общем порядке личная карточка с последующей регистрацией ее в книге учета личных карточек.

Для военнослужащих - разрешение командования.

Заявитель обязательно будет оповещен о принятом решении. Поскольку супруг является членом семьи дарителя (ст. Такое согласование проводится в виде собрания лиц, что заинтересованы в таком межевании, или как индивидуальное согласование с заинтересованным лицом.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Авксентий
speeddifmasuan

Кому деньги а кому то самое страшное- потеря близкого Сверх держава!!!!

mindwormejec1990
Зиновий

мне казалось что она сейчас за ржёт.

Любомир
Мариан

Зайди на аквилон и посмотри, цена выросла по сравнению с летом.

boaforchae
unlyupeze79

что ты за епанутый!

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу