Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Кто должен ремонтировать крышу балкона

В жэке ремонтировать ее согласны, но требуют, чтобы мы оплатили стоимость стройматериалов. Хотелось бы узнать, может ли жэк брать деньги за такие услуги? То есть брать с вас деньги за ремонт протекающей кровли не имеют права. В случае если течь в крыше небольшая, жэк обязан бесплатно ее отремонтировать. А если дыры слишком большие, вы можете обратиться к коммунальщикам по поводу полной замены кровельного покрытия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен ремонтировать балкон?

Кто должен ремонтировать крышу лоджии?

Среди нежилых помещений любой квартиры наибольшей незащищенностью от внешних воздействий обладает балкон или лоджия.

Как правило, чтобы помещение всегда оставалось сухим требуется качественная наружная отделка, остекление и тщательная герметизация всех технологических стыков. При этом влага может просочиться даже через балконную плиту верхнего этажа, которая выступает в качестве кровли для балкона вашей квартиры.

Подобная ситуация проявляется при несвоевременном обслуживании, а также вследствие естественного износа материалов. Влага проникает сквозь мелкие отверстия в бетонной плите, что вызывает плесневые образования, разрушение металлических элементов основы и т. В результате объект становится не безопасным с конструкционной и санитарной точки зрения. Далее мы более подробно рассмотрим, что делать, если протекает балкон сверху, и куда обращаться при подобных проблемах.

Именно владельцы должны содержать фасадные элементы в надлежащем состоянии. При этом следует понимать, что за обслуживание подобных объектов отвечает управляющая компания.

Как результат — сохранность и герметичность балконной плиты верхнего этажа является полноценной ответственностью управляющей компании. Однако далеко не всегда владельцы квартир об этом знают, предпочитая обходиться своими силами. Также управляющая компания может отказать в проведении подобных мероприятий, так как они не всегда входят в перечень обязательных услуг по обслуживанию дома, а также на основании того, что за отделку и техническое состояние балконных конструкций отвечает только собственник данного помещения.

Далеко не всегда причиной течи сверху является плохое состояние балконной плиты. Среди наиболее распространенных случаев специалисты отмечают следующие:. Также течь и сырость на балконе проявляются из-за строительных недочетов — обратного уклона верхней балконной плиты. В данном случае из-за осадков на плите скапливается влага, которая разрушает конструкцию и просачивается сквозь микротрещины.

Со временем трещины увеличиваются, что существенно усугубляет ситуацию. Для ее исправления необходимо просто выровнять поверхность плиты, чтобы влага не скапливалась и не протекала на ваш балкон. Нередко причиной появления протечек являются сложные архитектурные элементы на фасаде балкона сверху. Именно они могут стать причиной образования излишних потоков воды в дождливую погоду, которые просачиваются сквозь негерметичные стыки.

В данном случае потребуется герметизация и оснащение балкона дополнительной системой отвода стоков. Герметизация стыков — эффективное средство борьбы с протечками балкона, а также активная мера профилактики подобного явления. Основной материал — герметик, который необходимо правильно подобрать. При выборе герметизирующего состава важно учитывать, что на него будет активно влиять окружающая среда, а значит, под ее воздействием состав должен сохранять свои свойства и характеристики.

Кроме того герметик должен быть эластичным и прочным. Среди лучших представителей герметиков для балкона выступают составы на основе полиуретана, которые отлично сохраняют свои характеристики под действием влаги и солнечных лучей. Данный состав можно использовать для заделывания швов между балконом и фасадом дома, а также стыков кровли с балконными конструкционными элементами. Герметизацию крыши лучше всего доверить профессиональным строителям.

Процесс потребует применения специализированного оборудования и снаряжения. Все поверхности стыков тщательно очищаются и обрабатываются и заделываются утеплителем с монтажной пеной. Непосредственно на пену укладывается герметик.

В свою очередь, утеплитель обеспечивает прочность шва, пена выступает в качестве уплотнителя и наполнителя стыка, а герметик защищает от проникновения влаги. Основным этапом гидроизоляции балкона является правильный монтаж кровельного гидроизоляционного материала и откосов. В зависимости от используемых материалов различают несколько способов гидроизоляции крыши — на основе битума, полимеров или специализированной мастики.

Не всегда целесообразно и правильно применять рулонные материалы, так как в процессе эксплуатации помещения листа материала оседают, образуя перегибы и всевозможные каналы, по которым влага может протекать в помещение. Также данные материалы могут скапливать влагу, которая вызывает сырость и плесневые образования. Именно по этой причине профессионалы рекомендуют выполнять гидроизоляцию обмазочного типа.

В данном случае используется мастика, которой покрывают балконную плиту и козырек. Можно применять даже однокомпонентную мастику, которая не требует особых знаний и навыков от исполнителя работы.

Отсутствие крыши на балконе гарантирует проявление протечек. В данном случае потребуется обустройство козырька или более дорогостоящее и удобное остекление балкона.

Самым простым в реализации вариантом является установка независимого козырька, который изготавливается на каркасе из дерева или металла с обустройством кровли из любых соответствующих материалов — металлочерепица, ондулин, профилированный металл и т.

Крепление данной конструкции осуществляется консольным методом непосредственно на несущую стену. Данный вид конструкции легко устанавливается, однако, обладает ограничением по габаритам. Более сложным и дорогим вариантом является зависимая крыша, которая предусматривает крепление к стене, а также обустройство вертикальных несущих стоек с установкой на балконную плиту. Проблема течи балкона достаточно распространена даже в новостройках. В данном случае порядок действий несколько отличается.

Что же делать если течет балкон в новостройке? Ответ кроется в этом же законе, где предусматривается необходимость соответствия качества выполненных работ, качеству, оговоренному договоре долевого участия. Кроме того, данные работы должны соответствовать градостроительным регламентам и нормам строительства. В итоге, если данный момент был оговорен в ДДУ, а по факту квартира не соответствует требуемому качеству, застройщик обязан устранить недостатки или компенсировать затраты владельца жилплощади на устранение протечек балкона.

Также в этой статье вы не найдёте пошаговых инструкций, которые можно во множестве сыскать на специализированных сайтах, т. Но разобраться в том, почему течёт крыша балкона и что делать, если каждый выход на лоджию превращается в рискованное и опасное предприятие, все же стоит. Но для начала хотелось бы предостеречь любителей бороться с любой домашней проблемой своими руками.

Друзья, поверьте, починить балкон и заменить перегоревшую лампочку — совсем не одно и то же. Заниматься подобными работами должны специально подготовленные люди, имеющие необходимый опыт, инструменты и материалы.

Только после этого есть смысл принимать решение о том, как справиться с проблемой с минимальными потерями. Говорят, некоторым везёт. Но, повторимся, никакой самодеятельности. Мудрые, между прочим, слова. Уточним, что в этом разделе вы найдёте не развёрнутые, пошаговые инструкции, а, скорее, краткий перечень возможных путей решения.

Это сделано для того, чтобы вы могли для начала принципиально определиться с дальнейшими действиями, а не собирать полезную информацию по всему тексту. Заняться ремонтом самостоятельно. Этот вариант мы уже частично обсудили. Если у вас есть опыт, инструменты, свободное время, оборудование для промальпа и уверенность в собственных силах, можно и попробовать. Во всех остальных случаях об этом лучше и не помышлять.

Обратиться в ЖЭК. Казалось бы, самый правильный вариант. Найти толкового исполнителя на стороне. Самый правильный вариант, особенно если финансовый вопрос не стоит критически остро. Поспрашивайте знакомых, поищите мастера на специализированных форумах, проштудируйте рекламные объявления в своём городе. Но прежде чем принимать окончательное решение, убедитесь, что имеете дело не с мошенником.

Если вы намерены добиваться истины в управляющей компании УК , то приготовьтесь к трудностям. Основная проблема в данном случае — даже не поиск мастера, а двусмысленность нормативной базы, разграничивающей права и обязанности жильца и ЖЭКа. Другими словами, доказать, что ваша лоджия или балкон — потенциальный источник ЧП, в котором могут пострадать люди.

Предположим, вам придётся самому заниматься ремонтом вопрос о том, кто будет оплачивать этот предприятие, оставим в стороне. Если ситуация не критическая, справиться с бедой помогут несколько видов работ: герметизация швов, гидроизоляция балкона мастика, рулонные материалы или установка козырька.

Обсудите с толковым мастером все имеющиеся варианты и выберете из них лучший. Также важно не забывать о герметизации стеклопакетов, причём доводить ситуацию до потопа в квартире всё же не стоит. Метод используется и для ремонта, и для профилактики. Его можно проводить в любое время года. Особого внимания требует зона состыковки козырька и самой стены.

Настоятельно не рекомендуем для подготовки поверхности использовать какие-либо моющие средства, т. Вам понадобится грамотно выбрать состав обмазочный или проникающий , правильно развести его, подготовить поверхность и сделать при необходимости цементную стяжку. Ничего сложного в этом нет, но, если у вас нет должного опыта, лучше поручить все хлопоты профессионалам.

Из-за того, что ремонт будет вестись снаружи козырька, риск несчастного случая возрастает многократно. Для соединения отдельных листов используются специальные клеящие составы или горелка. В первом случае мы рекомендуем пенофол, во втором — гидроизол, гидростеклоизол или филизол. Если он отсутствует, то риск протечек значительно увеличивается. Предприятие не из дешёвых, но ваши затраты обязательно окупятся. Каркас конструкции должен быть только металлическим пластиковый — это просто деньги на ветер.

Что делать, если течёт лоджия или балкон? Можно, конечно, заняться поисками хорошего мастера, взять штурмом ЖЭК или отложить работы до лучших времён. Мы знаем о ремонте всё и готовы доказать, что он вполне может быть доступным! С косметическим ремонтом балконов жильцы справляются самостоятельно.

Они за свои деньги производят остекление, выравнивание и утепление бетонной плиты, теплоизоляцию и декоративную отделку. Постараемся выяснить, при каких обстоятельствах жилищные законы стоят на стороне собственника квартиры. Ремонт жилья — привычный, почти обыденный процесс, знакомый практически всем жителям многоэтажек. Однако обычные отделочные работы, связанные с изменением интерьера, не имеют ничего общего с капитальным ремонтом.

Кто должен ремонтировать крышу балкона?

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки. Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов. Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения. Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

Как только в Киеве начались дожди, в нашей квартире протекла крыша балкона. В жэке ремонтировать ее согласны, но требуют.

Протекает лоджия кто должен ремонтировать?

Стала течь крыша балкона последнего этажа. Я написала заявку на устранение течи в управляющую компанию, прошла неделя - тишина. Но тут как оказывается наш дом собрался переходить в другую УК. Много соседей не согласны, подозревают, что подписи подделаны. Сказали если придет платежка с новой УК, ее не оплачивать. Вопрос, кто должен устранить течь кровли, одна компания сдает, ей смысла нету, вторая компания, там наверное, судиться будут, это все затянется надолго, и если не оплачивать платежки, это законно? Если речь идет о стационарном козырьке балкона плите , то она считается общедомовым имуществом в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от

Протекает балкон

С наступлением сезона дождей и холодов текущие крыши балконов в многоквартирных домах становятся настоящим стихийным бедствием. При этом страдает от неудобств не только владелец квартиры на последнем этаже, но и соседи под ним. Поскольку большой процент жилого фонда страны находится в плачевном состоянии. Зачастую проблему протечки малыми капиталами и усилиями не решить. Нужен капитальный и серьезный ремонт балконной плиты, а нередко и самой кровли дома.

Отзывов о юристах за 24 часа. Ремонт крыши балкона Краткое содержание: Ремонт крыш многоквартирных домов Ремонт крыши в многоквартирном доме Ремонт балконов дома Ремонт крыши в тсж Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома Ремонт крыши в частном доме Капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме Капитальный ремонт балконов Капитальный ремонт кровли крыши Ремонт балкона в приватизированной квартире Ремонт крыши Ремонт балконов Крыша балкона Заявление на ремонт крыши Ремонт крыши гаража Ремонт кровли балкона Ремонт крыши дома Капитальный ремонт крыши Капитальный ремонт крыши дома Ремонт крыши управляющей компанией Ремонт крыши многоквартирного дома Советы юристов: 1.

Как отремонтировать крышу балкона на последнем этаже

Среди нежилых помещений любой квартиры наибольшей незащищенностью от внешних воздействий обладает балкон или лоджия. Как правило, чтобы помещение всегда оставалось сухим требуется качественная наружная отделка, остекление и тщательная герметизация всех технологических стыков. При этом влага может просочиться даже через балконную плиту верхнего этажа, которая выступает в качестве кровли для балкона вашей квартиры. Подобная ситуация проявляется при несвоевременном обслуживании, а также вследствие естественного износа материалов. Влага проникает сквозь мелкие отверстия в бетонной плите, что вызывает плесневые образования, разрушение металлических элементов основы и т. В результате объект становится не безопасным с конструкционной и санитарной точки зрения.

Если крыша балкона протекает: что делать, куда обращаться?

Одной из проблем, с которой сталкиваются владельцы квартир в старых домах, является разрушение балконов. Нарушение его конструкции несет опасность не только для жильцов квартиры, но и для прохожих. В связи с этим возникает вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. При проблемах с балконом не редкими являются ситуации, когда владелец квартиры и организация ЖКХ пытаются переложить ответственность друг на друга. В документе обозначено, что к общему имуществу относится плита и несущая стена, а также козырек балкона и крыша лоджии, если квартира находится на последнем этаже. Ответственность за ремонт этих конструкций несет организация ЖКХ. При этом она обязана выполнять герметизацию швов и трещин лоджии или балкона, а также восстанавливать поврежденную штукатурку.

В ТСЖ заявляют, что ремонт крыши лоджии обязаны осуществлять жильцы Следовательно и ремонт козырьков должен выполняться.

Должен ли жэк ремонтировать крыши балконов?

В ТСЖ заявляют, что ремонт крыши лоджии обязаны осуществлять жильцы последнего этажа, так как лоджия является их собственностью. Правомерно ли это утверждение? Козырьки над лоджиями и балконами являются конструктивными элементами здания. Поделиться ссылкой:.

Отзывов о юристах за 24 часа. Протекает балкон Краткое содержание: Дому 4 года, протекает балкон. Крыша балкона протекает, кто должен ремонтировать? У нас протекает балкон, живем на пятом этаже. Советы юристов: 1.

Для школьников предусмотренное питание два раза в течение дня, безвозмездную спортивную и школьную форму. Тем самым приобрели уникальные знания, которые позволяют им быстро и с минимальными затратами добиваться положительного результат для своего клиента. Это отразится на размерах пособия по нетрудоспособности, которые исчисляются когда у сотрудника очень маленькая зарплата, или сведения о зарплате за два предшествующего года отсутствуют.

Вместо этого изменилась система учета отработанного времени и коэффициент расчета размера выплат. Хотя четких требований нет, некоторые моменты придется учесть. В этом случае любые действия производятся по доверенности опекаемого человека. Причем в каждом конкретном случае необходимо определить, была ли у потребителя возможность отказаться от данной услуги страхования при получении кредита. Но в Леруа Мерлен дешевле))) При выборе места шопинга учитывайте время и затраты на поездку, возможно дешевле выйдет купить возле дома.

Однако данная информация не подтвердилась официальными лицами. Плата за резидентное разрешение на парковку остается прежней - три тысячи рублей в год. Уже на месте специалисты определяют, какие льготы положены гражданину.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Аполлинария
counttelrei

Спасибо за работу Хороший обзор У вас очень уникальные кадры Очень смелая,красивая и умная женщина) приятно смотреть,спасибо за видео.

tinswongdreamtex
tasusonte

К кредитам отношусь категорически отрицательно Всем привет!

Иосиф
senbowfto1971

Максим, вероятность того, что ты узнаешь об этом комментарии, равна нулю, но тем не менее.

Демьян
choirovo

"Возраст пенсионный повышают: Совести чиновники не знают!

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу