Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Оспаривание приватизации государственного и муниципального жилья

Вопрос: Администрация села не дает согласия на приватизацию квартиры. В ней проживает пенсионерка и ветеран труда. Отказ обосновывают тем, что жилье в этом доме - муниципальное, то есть стоит на балансе в администрации. Ответ: Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация государственной и муниципальной собственности

Оспаривание приватизации государственного и муниципального жилья

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду.

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже.

Это быстро и бесплатно! Начиная с года все граждане Российской Федерации могут приобретать государственную собственность под свою собственность, термин всем нам знаком — приватизация жилья. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Отказ от участия несовершеннолетнего ребенка в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Длительное отсутствие нанимателя в жилом помещении может стать причиной утраты им права на жилое помещение, а соответственно, и права на его приватизацию.

С таким требованием в суд могут обратиться заинтересованные лица наймодатель, наниматель, член семьи нанимателя. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду должно предшествовать его предоставлению в качестве специализированного по договору найма служебного жилого помещения. Таким образом, наличие у спорного жилого помещения статуса служебного само по себе не влечет ничтожность договора приватизации.

Само по себе включение лица в договор социального найма жилого помещения без намерения с его стороны использовать его по назначению не порождает права пользования этим жилым помещением и, соответственно, права его приватизации.

Если действующее на момент заключения спорного договора законодательство не требовало обязательного включения несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а также не требовало согласия органов опеки и попечительства на отказ от прав несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения, невключение несовершеннолетнего лица в число собственников является законным.

Апелляционное определение Московского городского суда от Незаконное снятие жильца с регистрационного учета является нарушением его права на приватизацию.

Если судом установлено, что лицо, имевшее право на приватизацию, на момент заключения договора передачи жилья, было незаконно снято с регистрационного учета, договор передачи жилья признается недействительным. Незаконное снятие лица с регистрационного учета лишает его возможности принять участие в приватизации жилого помещения. Отсутствие заявлений об отказе в участии в приватизации всех лиц, имеющих право на приватизацию, влечет признание договора передачи жилого помещения недействительным.

Определение Московского городского суда от Признание недействительным договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации ведет к признанию ничтожными всех последующих сделок со спорной квартирой.

На наш взгляд, подобная формулировка наиболее соответствует нормам закона ст. Требование о признании недействительной последующей сделки с недвижимостью, переданной по договору приватизации, может быть предъявлено также и в отдельном иске например, Апелляционное определение Московского городского суда от Например, если иск подается лицом, претендующим на участие в приватизации, встречным может стать требование о прекращении права истца на пользование жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, вследствие чего истец утратит право на приватизацию.

Также в качестве ответчика либо соответчика может выступать Департамент городского имущества далее — ДГИ г. Москвы правопреемник Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от Несмотря на это, невключение несовершеннолетнего в договор о приватизации могло быть осуществлено только с согласия родителя, усыновителя, опекуна или попечителя несовершеннолетнего и с одобрения органов опеки и попечительства.

Если такое согласие получено не было, действительность договора можно оспорить например, Определение Московского городского суда от Согласно этой норме для заключения договора приватизации жилья должно быть получено согласие на это всех проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет независимо от того, воспользовались ли они ранее своим правом на приватизацию.

Причем, поскольку нормой не установлено иное, необходимо также согласие лиц, ранее уже принимавших участие в приватизации. По требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности он составляет 1 год, а по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной — 3 года ст. Одни суды считают подобные договоры ничтожными например, Апелляционное определение Московского городского суда от В связи с этим нет и однозначного ответа на вопрос о сроке давности для предъявления иска.

Для принятия решения в пользу истца необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице. Отсутствие доказательств разъяснения истцу последствий подписания им документов Апелляционное определение Московского городского суда от Отсутствие предусмотренных законом оснований для приобретения жилого помещения в порядке приватизации Определение Московского городского суда от Отсутствие доказательств согласия родителя, усыновителя, опекуна или попечителя на невключение несовершеннолетнего в договор о приватизации Постановление Президиума Московского городского суда от Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год, а по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной — 3 года ст.

Москвы о представлении соответствующих документов например, Апелляционное определение Московского городского суда от Для принятия решения в пользу ответчика необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице. Копия листа реестра совершения нотариальных действий, содержащая запись о регистрации отказа истца от приватизации. Отсутствие доказательств того, что отказ от участия в приватизации был подписан под влиянием обмана. Экспертное заключение, выданное по результатам проведения психиатрической экспертизы Определение Московского городского суда от Отсутствие поданных истцом исков о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Отсутствие доказательств оплаты истцом коммунальных услуг за спорное жилое помещение Определение Московского городского суда от Москвы по судебному запросу Апелляционное определение Московского городского суда от Истец ранее не использовал свое право на приватизацию и не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается справкой из Управления Росреестра по г. Заключенный Ответчиком договор приватизации Жилого помещения нарушает права Истца на приватизацию Жилого помещения, поскольку:.

Согласно ст. От своих прав на спорное Жилое помещение Истец не отказывался. В силу абз. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Согласно п. На основании п. В силу ст. Обращаем внимание, что с Федерального закона от Согласно ч.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Доказательств обратного Ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. На основании ст. В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку:. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. В удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительным договора приватизации Жилого помещения отказать. Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:. Главная Профессиональные новости Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения на основании судебной практики Московского городского суда.

Федеральные нормативные правовые акты Гражданский кодекс РФ Основные ссылки: — ст. Определение Верховного Суда РФ от Дополнительные: — о признании недействительными сделок, вытекающих из договора передачи жилого помещения сделок купли-продажи, дарения, мены и т. Рекомендации истцу — Если до заключения договора приватизации не было получено согласие всех проживающих в нем лиц, следует обратить внимание судьи на ст.

Доказательство подделки подписи Истца в заявлении о согласии на приватизацию жилого помещения: копия заключения почерковедческой экспертизы. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчикам; Квитанция об уплате государственной пошлины. Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению: Определение Московского городского суда от Приложения: Копия возражения на иск и приложенных к нему документов Истцу.

Доказательство того, что на дату заключения договора о передаче спорного Жилого помещения в собственность Истец не был зарегистрирован в Жилом помещении, в связи с чем не имел права на участие в его приватизации: копия выписки из домовой книги.

Доказательство того, что на момент заключения договора передачи спорного Жилого помещения несовершеннолетних лиц, имеющих право пользования Жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым спорное Жилое помещение передано в собственность, не было: копия выписки из домовой книги.

Доказательство того, что на момент заключения договора передачи жилого помещения проживающий в нем истец не имел права на участие в приватизации, поскольку использовал такое право ранее: документы приватизационного дела, представленные ДГИ г.

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление: Определение Московского городского суда от Получить консультацию Я принимаю условия политики конфиденциальности.

Оставить комментарий Отменить ответ Ваш email не будет опубликован. Поиск по сайту. Ваш регион не имеет значения! Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам проект иска, жалобы, ходатайства и т. Поиск судебных актов Образцы документов по уголовным делам Образцы документов по гражданским делам Образцы документов по арбитражным делам Образцы документов по административным делам Пленумы ВС РФ по уголовным делам Образцы адвокатских запросов Европейский суд по правам человека.

Новые статьи. Туманные выводы экспертизы не служат поводом для отказа от ее оплаты — ВС. Автовладелец отсудил у дилера полторы цены бракованного кроссовера Hyundai ix Новые вопросы. Возможно ли снять административный надзор, если у меня брат- инвалид не ходячий, матери 83 года, на иждивении двое несовершеннолетних детей.

Я так понимаю, что та экспертиза ущерба, которая делается страховой по Осаго не факт, что отражает реальные расходы по ущербу Квартира в ипотеке, соответственно, застрахована. Какие у нас варианты возмещения ущерба? Как в этом Сколько раз может применяется отсрочка от наказания? Год назад дали отсрочку. Совершила преступление по ч. Как быть если мне не продлили меру пресечения в виде запрета на иные действия? Под приватизацией имущества, которые находятся в государственной и муниципальной форме собственности, подразумевается передача объекта.

Он может стать собственностью субъекта Российской Федерации, муниципального учреждения, гражданина или организации. Граждане и коммерческие организации могут получить нежилое помещение, предприятие или объект культуры. Приватизироваться также могут участки земли, ценные бумаги и жилые помещения, которыми ранее владело государство.

Для каждого из перечисленных объектов государство определяет конкретные цели социального характера или поднятие экономики.

Под приватизацию не попадают объекты, которые регламентируются федеральным законодательством и гражданскими правами. Сейчас получила широкое распространение практика отказа жителям в приватизации жилых помещений, которые предоставлены по договорам социального найма. В такой ситуации для признания права собственности на жилое помещение жителям ничего не остается, как обратиться в суд ст.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал г. Основными причинами отказа в приватизации является особый статус помещения:. Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург в составе председательствующего судьи Рябко О. Санкт-Петербург с иском к Администрации Василеостровского района г.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Александр Степанов. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности.

Обжалование отказа в заключении договора приватизации жилого помещения

Предлагаем рассмотреть тему: "о возможности оспорить приватизацию квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Нормативно-правовой акт, принятый 4 апреля года, имеет силу закона и подразумевает возможность передачи занимаемой жилой площади в собственность проживающих граждан, то есть приватизацию. Данное действие осуществляется на безвозмездной основе , финансовые затраты жильцов ограничены лишь необходимостью уплаты государственной пошлины. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Оспаривание отказа в приватизации государственной и муниципальной собственности

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Институту недействительности сделок присуще немалое количество нерешенных вопросов, а применительно к сделкам, совершенным в процессе приватизации, число этих вопросов трудно поддается подсчету. Рассмотрим эту проблему подробнее, тем более что в свете последней законодательной инициативы Президента РФ данный вопрос приобрел новую и несколько неожиданную в правовом смысле актуальность. В случае признания сделки недействительной, суд может либо полностью аннулировать договор, то есть передать квартиру прежнему владельцу муниципалитету или же изменить условия соглашения — выделить долю тому, кто незаконно не участвовал в сделке. О процедуре приватизации квартиры вы можете прочитать здесь, а о более простой ее форме через МФЦ в этой статье.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Александр Степанов. Директор ООО "Агентство социального содействия" г. Омск , юрист.

Гродненский, д. Back Внесение изменений в некоммерческую организацию Регистрация филиала НКО Восстановление учредительных документов НКО Регистрация автономных некоммерческих организаций Регистрация частных учреждений Регистрация фондов Регистрация государственной корпорации Регистрация некоммерческого партнерства Регистрация общественных учреждений Регистрация общественных фондов Регистрация общественных и религиозных организаций Регистрация органов общественной самодеятельности Регистрация общественных движений Регистрация ТСЖ. Back Аккредитация представительства иностранной компании Аккредитация филиала иностранной компании. Back Юридический адрес без почтового обслуживания Юридический адрес с почтовым обслуживанием Юридический адрес с почтово-секретарским обслуживанием Юридический адрес для выездной проверки. Back Образцы печатей Оснастка для печатей. Back Официальная ликвидация предприятия Ликвидация фирм путем слияния, присоединения Ликвидация путем купли-продажи Ликвидация через увеличение уставного капитала Ликвидация путем перевода фирмы в другой регион Ликвидация ИП Банкротство фирм Ликвидация акционерных обществ Официальная ликвидация некоммерческой организации Альтернативная ликвидация некоммерческой организации.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Оспаривание приватизации государственного и муниципального жилья». Также Вы.

Очень часто граждане, решившие стать собственниками занимаемого жилого помещения сталкиваются с проблемой отказа в заключении договора приватизации жилого помещения. Важно знать, что приватизация жилья возможна только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а именно, в жилищном фонде социального использования тех жилых помещений, которые предоставлены и используются на основании договора социального найма, ордеров. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом.

В любом случае, стоит помнить, что осуществлять контроль выполнения заявки можно и. Цена вопроса: сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку. При этом его размер будет зависеть от серьезности нарушения, а также от количества ранее зафиксированных случаев игнорирования нормативных документов. Образец аналогичного документа, составленного для коллектива, смотрите. Находим ссылку на заказ справки. Ру предлагает услугу оповещения полученных штрафов с помощью электронного письма на почтовый ящик.

Никто даже внимания не обратит.

Правопреемник начнет активно требовать возврат долгов с клиентов поглощенного банка. Когда умерла сестра, никто из родственников не вступил в наследство, а после смерти я один подал документы нотариусу. Если же в силу определенных причин страховка оформлена не была, то нужно успеть сделать это в течение трех дней после приезда в страну.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое [Вечная прописка] и Оспаривание сделки после приватизации // ЧЕК-ЛИСТ по проверке жилья.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

1
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Бажен
Антип

Но, в то же время, становится понятно, почему страна в такой глубокой жопе...

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу